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        廣西南寧祖龍置業有限責任公司

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        步履不停 與祖龍同行——專訪祖龍集團營銷總監 潘曉琪女士

        返回列表加入收藏加入收藏 來源:祖龍 發布日期:2020-08-24 瀏覽:-










         



        作為當前南寧置業最熱火的區域,五象新區并不缺少熱盤。但能匯聚多重利好于一身,冠于商業體、地鐵房、準現房等優勢于一體的樓盤實屬鳳毛麟角。 



        號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型文旅綜合體——祖龍ACMALL就很有代表性,憑借南寧機場入城門戶擔當、南寧市郊鐵路機場線項目獲批建設、那馬國際度假區等利好,順勢帶火了一把,自面市就熱銷不斷,如今項目建設穩步進行中,妥妥的準現房,備受萬眾期待! 





         



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        在此,有幸采訪了祖龍集團營銷總監潘曉琪女士,一位從事房地產行業多年的資深地產人,為大家闡述項目熱火的背后,以及對五象新區未來發展的見解、購房建議等。 



        問題一: 



        作為廣西本土知名房企代表,開發項目不在少數,您能介紹一下祖龍集團發展歷程嗎?企業實力如何、運營經驗如何、項目能否做好? 



        潘總:祖龍集團立足南寧已有20余年,深刻理解廣西人的人居需求,在廣西開發項目深具影響力,至今已匠筑10余優質項目,所建項目口碑獲高贊譽。 



         



        在這么長時間經營里,祖龍的品質其實是經得起時間考驗,在資金方面更是無壓力。而祖龍ACMALL大型綜合體項目正是祖龍集團20周年的升級力作,更加嚴苛,用材用料精挑細選,嚴格把控每一個環節,最終筑造成片區不可多得的人居新標桿項目! 





         



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        問題二: 



        對于當前五象新區發展現狀有什么看法,玉洞作為其中一部分,又承擔著怎樣的角色,未來發展潛質如何,帶給項目哪些紅利? 



        潘總:個人覺得五象新區如今發展既好又快,城市面貌日新月異,大家都是有目共睹的??梢哉f五象置業狂熱度持續上漲,一些規劃利好、政策福利的惠及,都讓許多人嗅到這一“大蛋糕”,人人都想分“一瓢飲”,包括房地產開發商、購房者、投資客等客體。 



        依托中國-東盟信息港及自貿區落定和南寧未來都心區規劃等政策紅利,五象新區熱度爆棚不言而喻,各項配套日漸配齊,處處皆是高樓大廈,交通路網四通八達,燈火日漸通明,宜居宜業屬性日益增強。“再造一個新南寧”藍圖,其實未來很有可能實現。 





         



         



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        且從入駐企業數量來看,由原來幾百家至5千多家,入駐企業猛增,發展前景越發廣闊,更多企業聚焦于五象這片熱土之上。818日,阿里巴巴集團正式入駐五象新區,騰飛再次加快。 



        在房價上也是持續上漲,不少板塊價差越發明顯,低至8字頭,高至2+,價差達到1.2+。 



        而作為五象新區一大重點發展區域,五象湖西板塊(五象玉洞)“占了”不少利好東風,中國-自貿區落地區+活力都心區及自身板塊規劃落定。特別是今年開門紅利:機場線獲批建設、那馬萬有國際旅游度假區開工建設等,都為五象湖西板塊增添了發展契機,未來吸引萬千客流、人氣,可創造更多價值。 





         



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        結合五象玉洞片區YD-02(金象四區)單元城市控規得知,五象湖西板塊定位:以居住為主、集行政辦公、商貿于一體多功能綜合性城市新區,成為展示南寧機場入城門戶新形象的窗口,打造城市商業商務中心。規劃一出,五象湖西區位地位一下子拔高不少,承擔起南寧機場入城門戶關鍵要塞角色。為營造南寧良好形象,板塊內各項基礎配套將全速升級,未來區域升值空間巨大可以預見! 



        在眾多利好涌現之下,置業祖龍ACMALL其實是一個好機會。在地理位置上,處在五象湖西板塊核心區,毗鄰地鐵2號線和機場線玉洞站,雙地鐵加持,堪稱五象湖西板塊機場入城門戶擔當,加上其自帶繁華商業體,祖龍ACMALL無疑成為受益者的最大贏家。 





         



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        問題三: 



        受中國思想影響,大多數人都喜歡買房。那么,對青年人買房有什么看法?在房價居高不下、首付門檻日漸提高的今天,針對8090后購房主力軍是該買房還是租房? 



        潘總:中國人愛買房,世人皆知。除剛需外,有些為了過渡,為了出租,還有些為了換更大的房子,不同的人對于房屋有著不同的需求。關鍵看自己購房目的,然后再根據自己資金實力、居住需求來尋找好房源。 



        而祖龍ACMALL就非常適合青年人居住。從幾個方面可以分析: 



        一是地段位置優越,前面已經講過,南寧機場入城門戶擔當,板塊利好接踵而至,未來區域價值趨漲有無限可能。 



        二是在交通上,項目落址于地鐵2號線與已開工建設的機場專線交匯處,與地鐵玉洞站D出口僅20米,步行1分鐘即可抵達。甚至不用出地鐵站可直接從地下專用通道走到負一層,實現項目商業與地鐵無縫鏈接,通達全城。未來2號延長線將與地鐵3號線形成閉環,屆時業主從地鐵玉洞站出發,可快速到達五象總部、東盟、朝陽等商圈??梢哉f,一邊享受上下班從容不迫,一邊坐享地鐵升值。 





         



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        三是毗鄰地鐵線接駁南寧吳圩機場及南寧東站,匯聚上班族、空乘、旅游、市民等萬千人流量,人氣滿滿,商機無限。出差、旅游等都十分方便。 



        四是自帶10萬㎡的大型商業,8層之高,業態豐富,集商務、購物、休閑、娛樂于一體的一站式商業中心,吃喝玩樂購不愁。目前區域少有大型商業體競爭,可輻射區域近40萬人消費人群,堪稱填補了五象湖西片區內尚無大型商業體的空白,未來很大可能成為新的中心商圈,助力區域價值提升及資產升值! 



         



        而且祖龍ACMALL商業中心已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐,預計明年年中開業,下樓即享繁華便捷生活,非常適合現在的年輕人。 





         



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        五是周邊配套比較豐富,五象湖公園、五象嶺國家森林公園、金象嶺國家森林公園,秋月湖,三園一湖環抱于此;秋月湖幼兒園、秀田小學、濱湖路小學、三中、四中、十四中等優質教育資源云集,上學無憂。 



        六是在升值方面,目前周邊賣價普遍在1.6/㎡之間,算得上價格的洼地。并結合片區規劃、地鐵溢價、租金收益等,未來項目升值潛力巨大,自住投資皆宜! 





         



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        現在,祖龍ACMALL主體已基本完工,住宅/商業體“顏值”相當高。通過現場過硬的建筑質量、快速的施工進度、項目口碑贊譽度等,就可以知道祖龍真正魅力。選擇祖龍ACMALL,很值得! 



        問題四: 



        當前祖龍ACMALL推售最新產品是什么,有什么亮點? 



        潘總:祖龍ACMALL1棟星級酒店、1棟酒店式公寓住宅、1棟高層住宅、1棟城市住宅、加上10萬㎡文旅商業MALL組成,占地34畝,總建面約25萬㎡。體量比較大。 



         



        之前項目推售3/4#樓毛坯房已經陸續交房,現在主推2號樓約56~63㎡精裝二房,約88270°全景采光三房,3.2米挑高,首付8萬起,是南寧為數不多的70年產權住宅性質小戶型,稀缺盡顯。 



        相較于40/50年商業公寓,項目產權到期自動續期,可落戶,可讀書,生活成本低;首付比例少,易轉讓;貸款年限長,利息低;轉讓手續費低,出租或自己住都可以。 



         



        關鍵還是準現房,精裝交付,省去裝修繁瑣之事,明年年中就可入住,過渡成本低,可及時入住,省去租房成本,或出租享高收益。從當前住戶了解到,4#39平就可出租1700/月,月供不到1800元,租金幾乎抵月供,未來還會漲,相當看好。 



        以買二房為例,2年首付回本,6年總房款回本,投資收益直線攀升! 





         



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        (租金、房價年漲幅度僅供參考) 



        而且在戶型設計頗為亮眼,祖龍ACMALL不僅強調戶型設計的實用性與美觀性,而且把空間利用最大化,高拓展高贈送,滿足年輕客多樣化需求。 





         



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        采訪后記: 



        祖龍集團深耕以來,每一步都帶給城市驚喜和期待,用實力和責任詮釋了高品質運作的“造盤功底”,未來也將贏得眾多購房者、投資客的每一份滿意! 



        面對2020年,她充滿信心,與祖龍一起前行,塑造更多人居佳作,賦予人們更多的機會與無限的可能! 



        據悉,祖龍ACMALL建面約56-88㎡高拓精裝房席位銳減中,最高鉅惠10萬元,首付8萬起,恭迎品鑒! 






        本文標簽:祖龍集團動態 祖龍媒體報道 南寧樓盤信息 南寧商鋪投資 南寧地鐵樓盤 五象新區樓盤

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